A hamarosan kezdődő tanév új kihívások elé állítja azokat a gólyákat, akiket lakhelyüktől messze, más városba vettek fel. Cikkünkből megtudhatod, milyen lehetőségek állnak előtted.
Ha a sikeres felvételit kellően megünnepelted, esetleg már a gólyatáboron is túl vagy, vagy épp most pakolsz be a táborra, ideje mérlegelni, mikre lesz szükséged új, főiskolás-egyetemista léted során. Sokakat csábít a nagykorúság túllépése után, hogy kicsit kiszakadjanak a megszokott környezetből, eltávolodjanak a szülőktől, és elinduljanak az önálló életforma felé – ezért tudatosan más városban lévő intézményben kívánják folytatni tanulmányaikat. A környezetváltozás, az új emberek megismerése valóban jót tehet – idegen városban tanulni valójában nagyon jó dolog, de a kezdeti nehézségek senkit sem kímélnek.
Az órarend általában nem engedi meg a mindennapos ingázást a lakóhely és az intézmény között – még akkor sem, ha egyébként „utazható” távolságban van (ami mondjuk naponta maximum egy órát jelent), és nem mondjuk Budapest-Debrecen távolságban. Ha úgy érzed, megoldható az utazás, akkor is érdemes elgondolkodni az albérleti lehetőségen (vagy a kollégiumi elhelyezésen), mert a vonatozás, buszozás sokat kivesz az emberből – a korán kelés, későn fekvés megviseli a szervezeted, nem tudsz figyelni az órákon, és nem lesz időd semmire sem.
A lakhatást illetően két lehetőség közül választhatsz: kollégium vagy albérlet. A kollégium jó megoldás, ha kevésbé vagy tehetős, ám ekkor el kell viselned szobatársaidat – még akkor is, mikor éppen tanulnál. A kollégium emellett azoknak sem ajánlott, akik nem túl bulizós egyéniségek, mert őket csak zavarni fogják lakótársaik az alvásban és a tanulásban.
Az albérlet jóval kényelmesebb és kellemesebb megoldás, de bizony ennek ára van – sokan mégis úgy gondolják, megéri. Személyes igényeidtől függően olcsóbban jöhetsz ki, ha olyan albérletet választasz, ahol egy szobában többen is laktok, de itt ismét fennáll annak a veszélye, ami a kollégiumban is problémás lehet. Az a szoba, ami csak a tiéd, mindig drágább, de így senkihez sem kell különösebben alkalmazkodnod.
Piszkos anyagiak tekintetében nem meglepő az sem, hogy vidéken mindig olcsóbb: egy (tegyük hozzá: igényesebb, teljesen felszerelt – azaz mikróval, mosógéppel, tévével, esetleg nettel ellátott) lakás kb. 40-60 ezerből kijön, míg a fővárosban ez akár 80-100 ezer is lehet, persze kerülettől függően. A belvárosban, az egyetemek környékén a legdrágábbak a lakások, de hozzá kell tenni azt is, hogy ezek általában régi bérházakban találhatók, így méretüket tekintve sem utolsók – hatalmas szobákkal rendelkezhetnek, ahova viszont sokan elférnek, így a költség is sokfelé oszlik. A külső kerületekben találhatóak az olcsóbb, esetleg kisebb lakások, érdemes inkább ezeket keresni, hiszen valószínű, hogy helyszíntől függetlenül szükséged lesz a BKV-bérletre – ezért nem problémás messzebbről sem bejárni. Vidéken általában nem szükséges ilyen járulékos költséggel számolni, még a nagyobb városokban is könnyedén eljuthatsz gyalog bárhová – feltéve, ha elindulsz időben.
Albérletet rengeteg helyen kereshetsz, az interneten számos oldal foglalkozik kifejezetten ezzel, ilyenek például: a felvi.hu albérletkeresője, albérlet.hu, albérlet.com, albérlet- és szobatárs kereső, ingatlanbazár, albérletbudapest.hu – illetve ennek társoldalai (albérlet Debrecen, Győr, Kaposvár, Pécs, Sopron, Szeged, Székesfehérvár, Szombathely, Veszprém; valamint Buda és Pest). Érdemes olyan hirdetéseket böngészni, amelyek képet is tartalmaznak a lakásról/szobáról, bár a személyes megtekintést természetesen így sem úszhatod meg. A lakás árához általában oda van írva a rezsiköltség is (gáz, víz, fűtés, villany, esetleg közös költség). Ha sikerül olyat találnod, akkor a gázfűtéses lakások rezsije olcsóbban alakulhat télen, hiszen ott nem központilag jön a meleg, hanem te állítod be. A felújított, szigetelt panellakásokban szinte felesleges is a fűtés, ezért ilyen esetekben akkor jársz jól, ha fogyasztásmérővel felszerelt radiátorok vannak a lakásban, és így tényleg csak azt fizeted ki, amit ténylegesen fűtöttél. Sok helyen átalányban fizetik a rezsiköltséget, ekkor minden hónapban fix összeget kell fizetni, viszont ez azzal jár, hogy a téli hónapok megemelkedett költségei miatt vagy rá kell majd később erre fizetni, vagy pedig túl magas az átalány, de ekkor később kapsz majd vissza belőle.
Ha sikerült kiválasztani az igényeinknek megfelelő lakást, jöhet a lakásnézés. Általános baki az, hogy ilyenkor a tulaj nyájasan körbevezeti a leendő lakókat, de a szája szélén található mosoly nem éppen őszinte. Ha túl gyorsan akarja lerendezni a dolgot, kezdj el bátran gyanakodni: biztos, hogy valami nem stimmel. Próbálj ki mindent, hiszen gyakori, hogy beköltözés után derül ki, hogy a polc leszakad, az ablak kiesik a helyéről, nem működik a bojler, és ehhez hasonló finomságok. Nem szokták megmutatni a mellékhelyiséget sem, pedig az sem mindegy, hogy milyen állapotban van, és hogy jól működik-e. Ha kell, vigyél magaddal valakit: „több szem többet lát”-alapon ő is segíthet, hogy leleplezzétek a turpisságokat.
A következő lépés a szerződéskötés, ami kötelező. A szerződés minden pontját figyelmesen olvasd el, és ne engedd, hogy valami gagyi megállapodást írassanak alá veled. A szerződésnek tartalmaznia kell minden fontos adatot, kikötést, határidőket (pl. a rezsi fizetésének határidejét) és a feltételeket. Ragaszkodj a szerződéshez, amiből nálad is kell legyen egy példány.
A másik, amit érdemes tisztázni: a tulaj viszonya a lakással. Van olyan tulajdonos, aki kifejezetten szeret meglepetésszerűen megjelenni lehetetlen időpontokban – ezt elkerülendő érdemes előre megbeszélni, hogy a látogatást mindig előzetes egyeztetés előzze meg. Rendkívül kellemetlen tud lenni, ha reggel 8-kor beteszi a lábát, hogy „mi újság”, miközben mondjuk valaki éppen ott alszik nálad.
Jó, ha azt is megbeszélitek vele, mi történik, ha valami elromlik a lakásban, és szerelőt kell hívni. Van, akinek bejáratott szerelője van, és a tulaj intéz így mindent, ha baj van, ellenkező esetben azonban megeshet, hogy te hívsz szerelőt, de a költség mindenképpen a tulajdonost terheli, ezért minden esetben kérj számlát a javításról!
Végezetül pedig: jól nézd meg a lakótársaid, hiszen sok időt fogsz velük eltölteni, így nem mindegy, mennyire jöttök ki.
Eredményes lakáskeresést!
(fotó: Baubid)
